【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】中美貿(mào)易戰(zhàn)與全球肥咖CRS條款迫使臺(tái)商資金回臺(tái)，房地產(chǎn)將成為10兆元回流臺(tái)商資產(chǎn)配置的一部分，天母因具備自然人文環(huán)境與房?jī)r(jià)具吸引力等雙條件，加上美國(guó)在臺(tái)協(xié)會(huì)(AIT)斥資11.6億元置產(chǎn)等利多，讓天母地區(qū)房地產(chǎn)更增值，首鋼機(jī)構(gòu)搶進(jìn)天母西路推出「天母自在」先建後售建案，開價(jià)每坪127萬元起，成交價(jià)為每坪110萬元起。
 
首鋼開發(fā)營(yíng)運(yùn)管理部協(xié)理陳凱樂表示，首鋼開發(fā)佈局房地產(chǎn)有兩項(xiàng)原則：一是只選一流地段，二是先建後售。首鋼是從營(yíng)造起家，所以對(duì)品質(zhì)要求非常高，過去大多在大安區(qū)推案，客戶滿意度極高，這次前進(jìn)天母，就是著眼於此地段優(yōu)勢(shì)。
 
財(cái)經(jīng)專家黃世聰表示，從房地產(chǎn)景氣面來看，2013年高點(diǎn)以來已回檔5年，時(shí)間與空間都已經(jīng)過消化，加上臺(tái)商急於將資金從大陸撤出，即便2019年臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)情勢(shì)會(huì)受到中美貿(mào)易戰(zhàn)影響而呈現(xiàn)混沌不明，但房地產(chǎn)反倒會(huì)成為少數(shù)亮點(diǎn)之一。
 
首席國(guó)際顧問執(zhí)行長(zhǎng)張志榮也指出，受惠於中美貿(mào)易戰(zhàn)與全球肥咖CSR條款的衝擊，2019年起將吸引臺(tái)商進(jìn)一步回流臺(tái)灣，粗估滯留海外的資金部位高達(dá)10兆元，這些臺(tái)商大多是創(chuàng)業(yè)第一代，對(duì)房地產(chǎn)物件條件首重自然人文環(huán)境，其次是價(jià)位，近期建商紛紛搶進(jìn)天母，天母儼然成為臺(tái)商資金回流下的一級(jí)戰(zhàn)區(qū)。

 
對(duì)地點(diǎn)考量點(diǎn)相當(dāng)縝密的AIT，日前宣佈將斥資新臺(tái)幣11.6億元在天母置產(chǎn)，AIT表示，美國(guó)堅(jiān)定承諾維繫與臺(tái)灣之間長(zhǎng)久的友誼，並在許多區(qū)域與全球事務(wù)上密切合作。這次在臺(tái)置產(chǎn)就是這項(xiàng)承諾的另一種展現(xiàn)。AIT發(fā)言人孔世杰(Jesse Curtis)表示，AIT買下的地產(chǎn)計(jì)畫將房舍作為AIT員工與家眷的宿舍。
 
AIT在天母置產(chǎn)主要作為員工宿舍的理由可以顯示基於員工家眷的生活便利性及子女就學(xué)考量。臺(tái)北美國(guó)學(xué)校Taipei American School(TAS)是一間幼稚園至高中的國(guó)際學(xué)校，校區(qū)距離捷運(yùn)石牌站車程約5分鐘，距離天母棒球場(chǎng)步行約10分鐘，座落在天母正核心精華區(qū)，生活機(jī)能十分便利，天母優(yōu)沃置產(chǎn)條件因AIT此舉又再次躍上檯面，成為房市的一則熱門話題。

 
以中山北路為首的天母核心，也是天母仕紳群居所在。使館特區(qū)國(guó)際街廓，加上美日外僑學(xué)校，構(gòu)成天母最國(guó)際級(jí)的世界地球村，天母人向來對(duì)天母環(huán)境的認(rèn)同感極高，除了陽明山磺溪天母步道等蓊綠而自然的莊園式環(huán)境，又可以坐擁天母高品質(zhì)食衣住行的生活機(jī)能，因此天母房市自有其一定的支撐，天母人也極為自傲他們優(yōu)於臺(tái)北市其他行政區(qū)更獨(dú)特的生活品味。無論是異國(guó)美食聯(lián)合國(guó)，百貨賣場(chǎng)、巷弄風(fēng)格店家，精緻度不亞於信義計(jì)劃區(qū)或大安區(qū)。

 
天母房市有自成一格的價(jià)值，走過修正波段，天母目前新成屋房?jī)r(jià)也回歸最高CP值的部位，從美國(guó)AIT的置產(chǎn)行動(dòng)可以見證，目前時(shí)機(jī)是可進(jìn)場(chǎng)的參考買點(diǎn)。衡諸目前天母房市，房?jī)r(jià)空間仍各自表現(xiàn)在地段及規(guī)劃面，有站上近200萬的豪邸個(gè)案，仍有不錯(cuò)的去化速度，近來，如天母西路的首鋼「天母自在」也是購(gòu)屋者常出現(xiàn)的賞屋熱點(diǎn)。

 
臺(tái)北最精華的大安區(qū)，也是首鋼機(jī)構(gòu)的建築伸展臺(tái)。每一棟精工建築皆是先建後售，品質(zhì)與價(jià)值讓客戶眼見為憑。首鋼機(jī)構(gòu)堅(jiān)持「自在」建築主張，「自在」講究的就是生活尺度及機(jī)能的真正住宅舒適性，「自在」是一種超越舒適的感性與貼心。因此，深入首鋼的房子，每一個(gè)細(xì)節(jié)、每一個(gè)機(jī)能、每一處尺度，首鋼都以建築職人精神為您精算最舒適的精密設(shè)計(jì)。
 
愈簡(jiǎn)單愈不簡(jiǎn)單，「天母自在」從外觀即宣示著醇粹精工格柵美學(xué)。像一幅揮灑天地自然的現(xiàn)代屏風(fēng)，以開闊面寬回應(yīng)陽明山境的綠意視野。雙面臨路，崗石說的是豎立的堅(jiān)毅，木格柵舖陳溫柔的旋律，一如一件簡(jiǎn)約的現(xiàn)代雕塑，昂然立於天母西路最優(yōu)雅的靜謐街廓。重新勾勒天母天際線。簡(jiǎn)約大器的建築語彙，俐落而大方，更以穩(wěn)重的大樹色調(diào)，自地表上延伸卓然不凡的器宇。首鋼機(jī)構(gòu)的建築用心在材質(zhì)、比例與尺度，期待打造一棟在城市的精華區(qū)最值得收藏的建築。天母自在開價(jià)每坪127萬元起，成交價(jià)為每坪110萬元起。

 
「天母自在」是因應(yīng)目前二代一代一戶的新共居建築趨勢(shì)的坪數(shù)規(guī)劃，然而深入堂奧，又可以感受到尺度超越坪數(shù)。例如，大尺度客廳可以是風(fēng)景的包廂，可以做到移動(dòng)的書牆，引進(jìn)光影的更衣室、透光的衛(wèi)浴空間。富裕的內(nèi)在空間，不可思議的幸福容器。深入首鋼建築的空間，可以重新發(fā)現(xiàn)生活的玄機(jī)，每一個(gè)轉(zhuǎn)角，每一個(gè)轉(zhuǎn)身，都是貼心的空間故事。